婚前房产加名到底有没有用？

最近总是刷到有人说，新婚姻法改了，婚前房产加名字也没用啦！甚至还有人说加了等于白加……真的是这样子吗？今天和大家聊点实在的。 💥💥💥加名字可以看作是有效的赠予，现在的问题在于分割比例不一定是50%！ 💫如果男方婚前全款买房+婚后加了女方名字，如果离婚，法官可能会综合考虑以下因素进行分配： 🌈购房出资 🌈婚姻贡献 🌈存续时间 🌈子女抚养 🌈…… 这个比例可能是三七分，也可能是四六分，也可能更少，但绝对不是“完全没用”‼️ 但❗️如果没加名，也没有什么约定，婚前房产直接法定归购买方，离婚时房子就和对方一毛钱关系都没有❌❌。 💡所以如果我们做个简单的总结： 🚩加名字=让对方有了分割资格 🚩分多少≠自动50%（要看实际情况+协商） 💥💥💥因此我们重点提醒大家： 📢房产共有分为共同共有和按份共有。共同共有≠各占一半❗️离婚时可能按贡献调整，所以大家在房产登记的时候最好不要按照共同共有进行登记。 📢从我们以往的办案经验来看，最稳妥的方式还是在加名前签协议约定各自的份额留证据+登记为【按份共有】（比如直接写男方50%女方50%），这样是能够被法院认可的✔️。 其实在新婚姻法司法解释出来之前，实践当中也是这么判的，只是新司法解释更加明确了这一点，而不是突然改变了规则。所以千万不要觉得加名字没有用！